Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью

Коммерческая недвижимость Екатеринбург

Компания «Недвижимость Урала»осуществляет юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью с 2000 года. Мы учитываем специфику каждой конкретной сделки и осуществляем детальную проверку документации.
Наша главная задача при сопровождении любой сделки с коммерческой недвижимостью – полная защита Ваших интересов.

Стоимость услуг юристов по сопровождению сделок с коммерческой недвижимостью 
УслугаСтоимость (руб.)
Подготовка договора купли-продажи 5000
Проверка юридической чистоты объекта14 900
Участие в переговорах по согласованию условий сделки1000 в час
Организация сделки в банке и присутствие юриста на сделке14 900
Присутствие юриста при вскрытии банковской ячейки 5 900
Подготовка акта приема - передачи1000
Проверка соответствия Объекта заявленным Продавцом характеристикам (обеспечение коммунальными ресурсами, наличие арендаторов и т.д.)От 14 900
Подготовка предварительного договора коммерческой недвижимости5 000

Вы можете доверить юристам нашей компании комплексное сопровождение сделки купли-продажи коммерческой недвижимости или воспользоваться отдельными услугами.

f910c0169466a9ac5c32a488b86882f4  Подробнее о наших услугах:

Договор купли-продажи для гос. регистрации
Подготовка договора купли-продажи недвижимого имущества соответствующего всем необходимым требованиям закона и регистрирующего органа, с отражением особых условий приобретения и согласованием договора со всеми участниками сделки.

Проверка юридической чистоты объекта

  • Проверка правоустанавливающих документов на недвижимость
  • Запрос и получение информации о недвижимости из альтернативных источников
  • Проверка полномочий сторон
  • Выявление возможных обременений недвижимости и правопритязаний
  • Выявление споров по поводу недвижимости
  • Заключение о юридической чистоте объекта (по умолчанию заключение дается в устной форме. При необходимости получения письменного заключения производится дополнительная оплата )

Участие в переговорах по согласованию условий сделки

  • Составление схемы сделки
  • Выработка переговорной позиции
  • Согласование условий проведения сделки

Подготовка сделки в банке

  • Помощь в выборе банка
  • Согласование с банком даты и времени сделки
  • Бронирование ячейки
  • Бронирование комнаты переговоров (при необходимости)
  • Экспертиза договоров, предлагаемых банком для подписания (условия доступа к ячейке, паспортные данные)
  • Консультирование клиента по вопросам взаиморасчета между сторонами

Присутствие юриста на сделке

  • Удостоверение личности сторон
  • Проверка полномочий лиц, участвующих в сделке
  • Проверка документов перед подписанием (так как стороны могли распечатать документы не в последней согласованной редакции)
  • Проверка оригиналов документов и сверка их с копиями (часто стороны приносят оригиналы документов непосредственно на сделку)
  • Консультирование и помощь в принятии решений по вопросам, возникающим непосредственно в процессе совершения сделки и подписания документов
  • Проверка на месте документов, предлагаемых к подписанию банком (если сделка совершается в банке при одновременном заключении договора аренды банковской ячейки)

Присутствие юриста при вскрытии банковской ячейки

  • Организация встречи в банке участников сделки для обмена документами, ключами и т.д. (когда подобные условия согласованы при сделке)
  • Проверка документов, являющихся основанием для вскрытия банковской ячейки (обеспечения доступа к банковскому сейфу)
  • Проверка соблюдения всех условий, являющихся основанием для вскрытия банковской ячейки (обеспечения доступа к банковскому сейфу)
  • Проверка документов, изымаемых из банковской ячейки
  • Подготовка передаточного акта
  • Передаточный акт – документ, фиксирующий состояние передаваемого объекта недвижимости и момент перехода риска случайной гибели объекта

Регистрация перехода права собственности

  • Формирование пакета документов, необходимого для представления в регистрирующий орган, в целях регистрации права собственности
  • Представление сформированного пакета документов в регистрирующий орган
  • Получение в регистрирующем органе свидетельства о праве собственности и договора купли-продажи с отметкой о государственной регистрации права собственности

 

Для получения более подробной информации, позвоните по телефону 8-912-24-22-484 Никита Игоревич